Estimation théorique
Rue des Macareux,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Macareux,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 8 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 377 | 139551€ | 2147€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 293 | 139434€ | 2145€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 157850€ | 1925€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 211500€ | 2579€ |
2022-10-19 | 64 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 304 | 169292€ | 2015€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 301 | 167870€ | 2047€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 438 | 174709€ | 2131€ |
2022-12-13 | 58 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 204 | 168658€ | 2008€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES COURLIS | 4 | 99 | 0 | 164900€ | 1666€ |
2019-12-17 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 144 | 116000€ | 1871€ |
2022-09-29 | 56 | RUE DES BERNACHES | 4 | 84 | 303 | 169292€ | 2015€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DES MOUETTES | 6 | 139 | 598 | 269900€ | 1942€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 269 | 167730€ | 2045€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 528 | 174563€ | 2129€ |
2021-04-22 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 133 | 140000€ | 1687€ |
2019-05-24 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 155 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 252 | 167870€ | 2047€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 339 | 167590€ | 2044€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU HAUT DES CHAMPS | 5 | 124 | 531 | 202000€ | 1629€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES MOUETTES | 5 | 106 | 570 | 189050€ | 1783€ |
2022-05-24 | 25 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2021-03-25 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 150 | 117000€ | 1887€ |
2021-06-29 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 211 | 146000€ | 1759€ |
2022-09-26 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 3 | 62 | 133 | 135000€ | 2177€ |
2021-11-18 | 23 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 83 | 194 | 169500€ | 2042€ |
2021-05-28 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 75500€ | 944€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 80 | 397 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-24 | 1 | AV DES PLAGES | 5 | 94 | 704 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-05 | 12 | IMP DES GOELANDS | 4 | 74 | 298 | 158000€ | 2135€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DES GOELANDS | 6 | 135 | 401 | 238100€ | 1764€ |
2021-09-01 | 16 | IMP DES GOELANDS | 6 | 181 | 500 | 345000€ | 1906€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE POMMERET | 3 | 54 | 1007 | 82500€ | 1528€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1766 | 140000€ | 1429€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA TRILOTAIS | 4 | 120 | 697 | 70000€ | 583€ |
2020-09-23 | 4 | RUE BOTRIAU | 4 | 78 | 395 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 585 | 72000€ | 735€ |
2019-12-06 | 21 | AV DES PLAGES | 4 | 64 | 969 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES FRAICHES | 3 | 58 | 869 | 290000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 806 | 112000€ | 1302€ |
2021-02-02 | 5812 | LA CHENAIE | 4 | 71 | 4481 | 188000€ | 2648€ |
2020-10-01 | 63 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 90 | 1630 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA CLOTURE | 4 | 90 | 1298 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DE MIROUZE | 5 | 114 | 450 | 160000€ | 1404€ |
2020-10-23 | 5623 | LE TERTRE BLANC | 5 | 86 | 293 | 102000€ | 1186€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE MIROUZE | 4 | 100 | 0 | 187035€ | 1870€ |
2020-10-02 | 5622 | LE TERTRE BLANC | 1 | 42 | 721 | 104000€ | 2476€ |
2019-09-05 | 67 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 4 | 109 | 597 | 130000€ | 1193€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE MIROUZE | 5 | 95 | 1246 | 159000€ | 1674€ |
2023-04-05 | 36 | AV DES PLAGES | 2 | 72 | 837 | 202100€ | 2807€ |
2021-01-21 | 5774 | LA FERRERE | 4 | 72 | 0 | 149120€ | 2071€ |
2023-01-06 | 81 | RUE FRANCOIS JAFFRAIN | 5 | 73 | 681 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 95 | 572 | 217300€ | 2287€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 97 | 663 | 243000€ | 2505€ |
2020-11-30 | 1 | IMP LE MARCHAIS | 6 | 130 | 561 | 176000€ | 1354€ |
2021-04-30 | 5073 | LA VILLE GOURANTON | 2 | 57 | 821 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-14 | 5621 | LE CLOS DE L HOPITAL | 3 | 51 | 576 | 171000€ | 3353€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES EUPHORBES | 2 | 151 | 607 | 266000€ | 1762€ |
2021-10-30 | 42 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 670 | 239750€ | 2160€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 114 | 482 | 167250€ | 1467€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DE LA VIGNE | 1 | 31 | 1000 | 75145€ | 2424€ |
2021-01-16 | 32 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 100 | 628 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 109 | 709 | 238500€ | 2188€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 108 | 627 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES POTENTILLES | 5 | 98 | 462 | 191350€ | 1953€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DE MIROUZE | 5 | 103 | 2517 | 110000€ | 1068€ |
2023-03-01 | 12 | RUE LOUIS MARTEIL | 5 | 195 | 1727 | 720000€ | 3692€ |
2019-07-17 | 5630 | LE POMPIN | 2 | 78 | 0 | 76250€ | 978€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 105 | 1381 | 121000€ | 1152€ |
2020-08-29 | 7 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 850 | 68000€ | 642€ |
2022-12-12 | 3 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 351 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 231500€ | 1503€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 295000€ | 1916€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 488 | 188450€ | 2270€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2019-09-17 | 3 | LA VILLE ES LIN | 4 | 110 | 895 | 179950€ | 1636€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JULIEN QUINTIN | 4 | 97 | 556 | 150000€ | 1546€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DE BREST | 5 | 144 | 1127 | 250000€ | 1736€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DE BREST | 5 | 127 | 731 | 205137€ | 1615€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DES STELLAIRES | 3 | 65 | 349 | 131700€ | 2026€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 130 | 1200 | 494750€ | 3806€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE BREST | 6 | 159 | 1333 | 334000€ | 2101€ |
2022-09-09 | 19 | IMP DES STELLAIRES | 4 | 108 | 379 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-21 | 7 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 124 | 589 | 238100€ | 1920€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 139 | 532 | 278560€ | 2004€ |
2020-06-23 | 5 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 97 | 574 | 210300€ | 2168€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 94 | 758 | 142500€ | 1516€ |
2022-08-01 | 21 | RUE ST THOMAS | 5 | 128 | 824 | 240000€ | 1875€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2019-07-23 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 414 | 171000€ | 1221€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DES STELLAIRES | 5 | 102 | 500 | 251900€ | 2470€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DE LA MARE NOIRE | 6 | 172 | 1320 | 219500€ | 1276€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 1548 | 390000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 88 | 586 | 137000€ | 1557€ |
2020-05-20 | 5680 | LA TESSERIE | 5 | 92 | 3390 | 95000€ | 1033€ |
2019-06-08 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 557 | 176000€ | 1743€ |
2020-03-19 | 92 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 98 | 198 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 2 | 37 | 387 | 60000€ | 1622€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 70 | 196 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-27 | 21 | RUE DU CHATEL | 4 | 71 | 559 | 124000€ | 1746€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MORIN | 3 | 92 | 322 | 121000€ | 1315€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NOIRE | 4 | 96 | 363 | 195000€ | 2031€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ST THOMAS | 6 | 127 | 1303 | 146000€ | 1150€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 70 | 248 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA MARE NOIRE | 3 | 90 | 282 | 82660€ | 918€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU CHATEL | 8 | 155 | 681 | 211920€ | 1367€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES BROUETTES | 5 | 121 | 0 | 209000€ | 1727€ |
2022-11-08 | 5674 | LES LANDES DU PLESSIX | 1 | 22 | 1024 | 28000€ | 1273€ |
2019-08-02 | 78 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 71 | 545 | 140000€ | 1972€ |
2023-02-01 | 18 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 110 | 851 | 324400€ | 2949€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES BROUETTES | 4 | 84 | 308 | 182430€ | 2172€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 84 | 448 | 192100€ | 2287€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CHATEL | 4 | 84 | 481 | 129100€ | 1537€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 210 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 100 | 215 | 122000€ | 1220€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 117 | 107000€ | 1529€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 78 | 145 | 103000€ | 1321€ |
2020-12-04 | 6023 | CARJEGU | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DU CHATEL | 5 | 112 | 596 | 157000€ | 1402€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU FOURNIL | 6 | 145 | 460 | 285000€ | 1966€ |
2021-05-17 | 2 | RTE DE LA VILLE PIERRE | 5 | 110 | 779 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE LICELLION | 5 | 96 | 518 | 175000€ | 1823€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 135 | 543 | 245000€ | 1815€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE LICELLION | 3 | 70 | 478 | 87000€ | 1243€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LICELLION | 4 | 88 | 484 | 177000€ | 2011€ |
2021-04-21 | 5182 | LA VILLE PIERRE | 2 | 66 | 1515 | 42000€ | 636€ |
2022-11-30 | 3 | RUE MORIN | 4 | 154 | 306 | 290000€ | 1883€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 214000€ | 2078€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU CHATEL | 4 | 96 | 803 | 175000€ | 1823€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DE L HERBONNET | 5 | 84 | 489 | 128000€ | 1524€ |
2021-11-15 | 53 | RUE ST THOMAS | 5 | 103 | 5911 | 318000€ | 3087€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU PETIT CRE | 6 | 102 | 0 | 169000€ | 1657€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DU PERVERSY | 3 | 102 | 473 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 675 | 176350€ | 1575€ |
2020-10-19 | 14 | IMP DE L HERBONNET | 4 | 102 | 367 | 213500€ | 2093€ |
2022-07-18 | 13 | IMP DE L HERBONNET | 4 | 80 | 341 | 212100€ | 2651€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 438 | 179000€ | 1925€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 700 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 300 | 81600€ | 1020€ |
2020-03-07 | 5 | RUE DE BECHAS | 4 | 95 | 813 | 167000€ | 1758€ |
2022-08-29 | 17 | IMP DE L HERBONNET | 3 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU PETIT CRE | 3 | 111 | 1320 | 349600€ | 3150€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 99 | 1698 | 235000€ | 2374€ |